Дом в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. ...

Представляю Вашему вниманию дом мечты Одноэтaжный, просторный 138.1 кв.м. c идеaльнoй планиpoвкой, автономным отоплением и панорамным остеклением. Расположенный в прекрасном месте, п. Луговое, на большом, сухом и ровном участке площадью 8 соток. Категория назначение земель - ИЖС, а значит:Разрешается строительство по индивидуальному проекту.Разрешается заводить домашнее хозяйство.Можно разбить сад и огород. Нет никаких председателей и обязательств перед ними.Год постройки дома - 2023При строительстве использовались качественные строительные материалы:Фундамент - монолитная плита.Стены - газосиликатный блок, внутренняя отделка цементно-известковая штукатурка. Толщина межкомнатных стен - 200 мм.Кровля из металлочерепицы европейского производителя, толщиной - 0.5мм. Утепление пенополистирол - 50мм.По всему дому смонтирован теплый пол и выполнена полусухая, пескоцементная стяжка.Перекрытия - деревянные балки с утеплителем. Разведена электрика для комфортного использования всей современной техники, разрешённая мощность - 15 кВт.Имеются выводы под поливочные краны.Фасад выполнен из силиконовой штукатурки - барашек (Omix)Наружное освещение + уличные розетки, а также кабеля для входной группы(калитки, домофона, откатных ворот).Отопление - газ. Т/У получены- на стадии подключенияУстановлена станция биологической очистки на 5 персонГлубокая скважина -100 метров (чистая вода без фильтра)Уложена тротуарная плитка - старый город (жёлто-коричневая)Участок отсыпан выше уровня дорогиВдоль фасада дома установлены столбы под забор и ворота.Просторная входная зона 9,65 кв.м. Большая кухня-гостиная 34,56 кв.м. с панорамными окнами и выходом на террасу, расположенная на восточной стороне.Три изолированные комнаты, две по 14 кв.м. и одна 20 кв.м.Топочная-постирочная 9,43 кв.м. Там же установлен газовый двухконтурный котел фирмы ROCСовмещенный санузел 6 кв.м. с установленной инсталляцией.Высота потолков - 3 метра, что имеют преимущества, связанные с увеличением пространства, улучшением освещения, возможностями для разнообразного дизайна и удобством монтажа инженерных систем.Место активно развивается. По улице планируется малоэтажное строительство, идёт подготовка территории, соответственно асфальтированные дороги, освещение улиц и вся необходимая инфраструктура.В 300 метрах от дома построен супермаркет, скоро открытие.Остановка в 5-и минутах ходьбы, ездит 4 автобуса и 2 маршрутки.Рядом школа, детский сад, магазины, поликлиника, аптеки и кафе.Удобная транспортная развязка, как до центра Калининграда, так и до побережья Балтийского моря.Единственный собственник, быстрый выход на сделку. Понравилось? Тогда звоните прямо сейчас. Организуем просмотр этого дома мечты Так же оказываем полное юридическое сопровождение сделки, помогаем с оформлением ипотеки.Номер объекта: 1/543400/23538