Дом в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. ...

Код объекта: 1669742. Продается ПРОСТОРНЫЙ, ТЕПЛЫЙ ДОМ с УЧАСТКОМ 12 соток в п. Лесное ул. Багратионовская д. 21-В Гурьевского района в 1 км от Калининграда.Покупая недвижимость здесь, вы получаете комфорт и удобства.Посёлок Лесное расположен рядом с живописным лесом - это создает особую атмосферу, наслаждение чистым воздухом, красивыми пейзажами, тишиной (вдали от городской суеты).ДОМ:- Общая площадь 150 кв.м- 2-х этажный НОВЫЙ дом (2022 года постройки)- построен из современных качественных, экологических материалов- бетонный фундамент (фундамент + ленточная подушка + арматура)- перекрытия железобетонные,- установлена лестница на 2 этаж- крыша из металлочерепицы, зашита и утеплена- внешняя отделка дома - декоративная штукатурка короед- ТЁПЛЫЙ ПОЛ по всей площади дома на 1 этаже- 2 этаж - выведена система под батарею- КАЧЕСТВЕННАЯ отделка: ЧИСТОВАЯ стяжка пола, ОТШТУКАТУРЕНЫ стены- 1 этаж - кухня-гостинная, санузел совмещенный, прихожая- 2 этаж - 3 комнаты + бытовая комната- высота потолков - 3.30м- ОКНА профиль AluplastКОММУНИКАЦИИ:- ОТОПЛЕНИЕ электрическое- ГАЗ подведен к дому (подключение в ближайшее время)- КАНАЛИЗАЦИЯ (биостанция)- ЭЛЕКТРИЧЕСТВО подключено 15кВт (напряжение сети 220 Вт) - сельский тариф- установлен электрощиток, выполнена разводка электричества в доме- СЕПТИК, СКВАЖИНА 38 метров (вода заведена в дом)- ДРЕНАЖНАЯ магистраль проходит вдоль участка, все водостоки выведены в дренажУЧАСТОК:- Площадь 12 соток- категория земли ИЖС (индивидуальное строительство)- огорожен, есть калитка и въездные ворота- ровный, правильной формы- насыпной (дополнительно), засеян зеленой травой (газон)- отведено место под парковку- хорошие подъездные пути (асфальтированная и грунтовая дорога)- площадь участка позволяет построить БАНЮ, установить бассейн и шезлонки, обоустроить место для отдыха- беседка для барбекю обустроить, клумбы с цветами.Отличная ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА:- до остановки 100 метров- хорошее транспортное сообщение (автобусы 9, 137, 113, 191, 109, 136 и 148)- проезд позволяет быстро и удобно добраться до города (до центра 25 минут)- Школьный автобус для учащихся, который обеспечивает безопасную доставку детей до школы и обратно.- Удобный выезд на Окружную дорогу, что позволяет быстро добраться до любой части города.ИНФРАСТРУКТУРА: магазины, супермаркет Пятерочка, где можно приобрести необходимые товары.Объект готов к продаже, 1 собственник. Полное юридическое сопровождение.ЗВОНИТЕ, организуем показ в удобное время.Возможен ОБМЕН на Вашу недвижимость с Доплатой Ориентир: ул. Дзержинского, п. Дружный, п. Малое Лесное, п. Ново-Дорожный, п. Луговое.