Дом в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. ...

Код объекта: 1156855.В продаже дом с земельным участком 6 соток в п. Кумачево( Гурьевская слобода). Ориентир: г. Гурьевск, п. Авангардное, п. Малое Васильково.Характеристики дома:Строительство дома выполнено из качественных строительных материалов с соблюдением технологий строительных работ.Фундамент - ж/б монолитная плита, толщина 250 мм с двойным армированием. Наружные и внутренние несущие стены - газосиликатный блок. Межэтажные перекрытия - Ж/б монолитная плита с двойным армированием. Утеплитель пенополистирол. Внешняя отделка стен фасада фасадная штукатурка, утеплитель пенополистирол, толщина 100 мм, с рассечками из каменной ваты. Внутренняя отделка стен штукатурка. Кровля цементно-песчаная черепица BENDERS (Швеция), монтаж водосточной системы и трубчатого снегозадержания.Общая площадь 134 кв.м.Жилая площадь 73 кв.м.Первый этаж 2 изолированные комнаты 16 и 12 кв. метров, большая кухня-гостиная 40 кв. метров, совмещенный с/у, холл.Второй этаж: большая комната 45 кв. метров, с/у, гардероб.Окна оконные и дверные балконные блоки из ПВХ, 5-ти камерный профиль с 2-х камерным стеклопакетом (3 стекла) SALAMANDER, покрытие стекла ClimaGuardSolar или аналог, Германия.Входная дверь металлическая, утепленная с терморазрывом, 4-й класс взломостойкости, Россия.Лестница железобетонная, монолитная.Характеристика участка:площадь 6 соток, сухой, прямоугольный. Участок в собственности. ИЖС.Дренаж фундамента по периметру.Ливнёвая канализация с установкой дождеприёмных колодцев по периметру.Коммуникации:газэлектричество 15кВтсептиквода - скважинаинтернет, ТВтеплый пол во всем домеИнфраструктура:огороженная территория поселка видеонаблюдение умный шлагбаум с трех сторон для въезда /выездавнутренние дороги и пешеходные зоны вымощены плиткойдетская и спортивная площадкиозеленение и благоустройство поселка (освещение, дождевая канализация)В 2025 году в 500 метрах от поселка открывает свои двери новая Гимназия.В 2025 году в 500 метрах от поселка откроется новый детский сад с ясельной группой.Ледовый дворец.Супермаркет.Поликлиника.Физкультурно - оздоровительный комплекс с бассейном.Визитные карточки:Парк пяти чувств, аналогов которому нет в России.Центральный Парк культуры и отдыха, где проходят городские мероприятия.Дом культуры, концертный зал, кинотеатр.Городской стадион.Музыкальная школа, школа искусств Парк света - новая точка притяжения. До центр Калининграда 10 минут, до Гурьевска - 5 минут, до моря - 20 минут.Возможна продажа от юр. лица. Любая ипотека. ИПОТЕКА на строительство.Полное юридическое сопровождение сделки, подготовка документов.