Дом 96,4м на участке 4,7сот.

Продам дом общей площадью 96,4 м2 на участке 4,7 сотки.Дом в сером ключе 2023 года постройки, сдан и поставлен на учет.Дом уже готов, остальное всё обсуждается Подключены все коммуникации:Электричество: 15 кВт разведено по дому;Вода: скважина;Канализация: ЛОС;Газ: Есть возможность ПОДКЛЮЧЕНИЯ;О доме:1 этаж:— Кухня; — Гостевая комната, возможность выхода на террасу; — Две комнаты; — Санузел;По всей площади первого этажа разведена система теплого пола.2 этаж:Есть возможность сделать 2 этаж, как сделали соседи.Фундамент: ленточный+фб+ плита, итого 160 см;Стены: газосиликатный блок + утеплитель 80мм;Фасад: короед;Перекрытия: монолитКрыша: покатая четырехскатная металлочерепица;Участок ровный.О РАЙОНЕ:Калининградская область - Особая экономическая зона с применяемой процедурой беспошлинной торговли. Резиденты ОЭЗ имеют преференции по налогу на прибыль, на имущество, пониженные тарифы страховых взносов, субсидии. Все это делает регион очень привлекательным с точки зрения инвестиций и развития бизнеса.Транспортная доступность:- до центра Гурьевска всего 5 минут;- до центра Г.Калининграда всего 15 минут;-Отличные подъездные пути;- остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы от дома.Подходит под ипотеку, возможны все виды расчетов.Юридическое сопровождение без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости Сеnturу21 Ехреrt (Золотой стандарт риэлторских услуг).Работаем со всеми основными банками в Калининграде, оказываем полный комплекс ипотечных услуг (в т.ч. ипотечное страхование). Одобряем все категории заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники.Мы ценим Ваше время и предлагаем:- выездную, электронную или межрегиональную регистрацию сделки без очередей в МФЦ;- сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 1 суток вместо 14);- одобрение ипотечного кредита с выгодой для Вас до. Сотрудничаем с самыми востребованными банками (Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, ДомРФ, Зенит и др.)Ваш эксперт по недвижимости Салдина Дарья.Сотрудничаю с другим агентами.