Дом в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, посёлок .

Арт.Уникальное предложение на Калининградском рынке недвижимости Великолепный дом с собственным прудом на благоустроенном участке в непосредственной близости залива Предлагаeтся к прoдажe индивидуaльный жилoй кoмплекc, раcпoлoжeнный пo адреcу: п. Каширское Oриентиры: г. Гурьевск, , п. Матросово.Xapaктepиcтики жилoгo комплекca:1.Оcнoвной домплoщадь дoмa: 155 м2плaниpовка:- 1 этaж: кoмнaтa 29.3 м2, кухня-стoловaя 11,2 м2, сан. узел 2 м2. коридор 8 м2.- 2 этаж: две спальные комнаты 10,9 и 10,9 м2 просторный холл с зоной отдыха 22 м2.- Цокольный этаж: вспомогательные помещения 56,3 м2.Материал стен: Дом построен из газосиликатных блоков, толщ. стены 400ммфундамент: Мощный ленточный железобетонный + монолитная плитаперекрытия: Монолитные железобетонные плиты + деревянные балки.Кровля: мягкий кровельный материал «Onduline по наслонной системе стропил.Год постройки: 2006 год постройкисостояние: Отличное состояние, сделан качественный ремонт, двери натуральный массив (лиственница) со вставками из янтаря, фото реальные.Коммуникации: 1. Электричество 220v15 квт, Индивидуальное водоснабжение, канализация - локальная станция очистки, отопление включает в себя отдельную котельную на жидком топливе.2. Гостевой домплощадь 79 м2, два этажа. Полностью автономен, имеет собственную систему отопления. Состоит их кухни, жилой комнаты и гостиной.Фундамент – ленточный из бутобетона. Стены – красный глиняный кирпич.Крыша – металлочерепица, утепление 150 мм.3. Банный комплекспомещение функционально разделено на несколько зон:- парная на дровах с душевой- гостевая комната- отдельная комната отдыха с камином и собственным сан. узлом на 2 этаже.Все помещения укомплектованы необходимой мебелью и техникой.4. Беседка - барбекю и Гараж дополняют колорит комплекса и позволят будущим владельцам использовать это пространство с пользой.На территории комплекса располагается живописный личный пруд. До куршского залива 500 метров.Остаётся вся встроенная мебель, техника, спальный гарнитур. Остальное по договоренности.Характеристики участка:Размер участка – 34,3 соткиназначение – ИЖС/ЛПХ.Земельный участок состоит из четырёх смежных участков общей площадью 34,28 сотки. Без обременения. Сделано межевание, границы определены.Участок ухожен, плодовые деревья и кустарники, вымощенные тропинки и ухоженный газон, индивидуальный выход к пруду, кирпичный капитальный забор. Смонтирована ливневая и дренажная система участка. Шикарная качель и спортивный уголок.Удобное местоположение индивидуального жилого комплекса позволит быстро и удобно добраться в любую часть города и области. Развитая инфраструктура поселка и комфортное удаление от автодороги.Остановка общественного транспорта в пешей доступности. Магазины также по близости.Дом, участок и другие строения оформлены в собственность и подходят для ипотеки.Полное юридическое сопровождение сделки. 1 взрослый собственник. Более 5 лет в собственности.Запись на просмотр Вашего будущего дома по телефону.Авеню Риэлт – исполняем мечты о собственном доме