Участок в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, ...

Земельный участок площадью 2,4 га предназначен для размещения производственных объектов 4–5 класса опасности (категория П3). Участок в собственности.Участок полностью подготовлен для коммерческого использования: подключено электричество мощностью 65 кВт с возможностью увеличения до 600 кВт (ранее оформлены технические условия). Подъездные пути обеспечены с трёх сторон, что упрощает логистику и организацию погрузочно-разгрузочных работ. Транспортная доступность высокая — в пешей доступности расположены автобусная остановка и железнодорожная станция, что может быть полезно для сотрудников и грузоперевозок. На территории находится кирпичное здание бывшей котельной, которое можно реконструировать под производственные или складские нужды. Дополнительным преимуществом является наличие пожарного водоёма, что соответствует требованиям безопасности для объектов данного класса. Участок подходит для размещения промышленных предприятий, складов, логистических центров или перерабатывающих производств. Расположение в производственной зоне исключает конфликты с жилой застройкой и упрощает получение разрешительной документации. Удобная инфраструктура и готовые коммуникации сокращают сроки ввода объекта в эксплуатацию, что делает этот участок выгодным решением для бизнеса, ориентированного на быстрый старт или расширение производства. Код пользователя: 181879Номер в базе: 7807692