Дом в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. ...

Код объекта: 1600894.Предлагается к продаже комфортный двухэтажный дом площадью 170,5 кв.м. Престижный поселок Большое Исаково расположился на западном берегу озера (Лаутский пруд) и непосредственно примыкает к Калининграду с его восточной стороны.Ориентиры: Калининград, поселки Малое Исаково, Васильково, Малое Васильково, Невское, Заозерье, Прибрежное.Характеристики дома:Капитальный и уютный дом построен из газосиликатного блока.Площадь дома 170 кв.м:ПЛАНИРОВКА:I-й ЭТАЖ:Входная группа, крытое крыльцо; удобная прихожая с внешним окном; техническое (подсобное) помещение с внешним окном; холл; санузел; большая гостиная комната с эркером -40 кв.м; стильная и функциональная кухня -16 кв.м с выходом на просторную и крытую террасу.II-й ЭТАЖ:Коридор -10,3 кв.м; три раздельные спальные комнаты (14,5 + 17 + 18) кв.м; кабинет -5,8 кв.м; гардеробная; вместительный санузел -10 кв.м; балкон с выходом из спальной комнаты на юго-западную сторону.Полезная площадь чердачного помещения с доступом из дома.Отопление на I-ом этаже напольное и радиаторное. На II-ом этаже напольное в санузле и коридоре, в остальных помещениях радиаторное. Межкомнатные двери из массива ясеня. Качественные входные двери-сейф (Gerda).Фасад дома утеплен, покрыт декоративной штукатуркой и окрашен.Фундамент: ленточный + плита;Межэтажная лестница из массива дуба;Кровля: керамическая черепица, утеплена минеральной ватойКОММУНИКАЦИИ:Электричество -15 кВт,Газовое отопление (двухконтурный индивидуальный котел в обвязке с бойлером косвенного нагрева),Вода скважина с углубленной очисткой и водоподготовкой,Канализация: БИОСТАНЦИЯ;Дренажная и ливневая системы;Система охраны и видеонаблюдения с управлением с телефона;ИНТЕРНЕТ;Подъездные пути: асфальтированная дорога, тупиковая улица.ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА:Площадь участка почти 7 соток. Территория огорожена, благоустроена, крытое парковочное место на два автомобиля. Калитка, откатные автоматические ворота.Ровный газон с автополивом и сеткой антикрот .По периметру участка высокие ухоженные туи, на участке плодовые, хвойные деревья, розы и другие декоративные растения. Придомовая территория декорирована плиткой, есть место для разведения костра и зона барбекю.БОНУС ПРИ ПРОДАЖЕ:Корпусная и встроенная мебель; садовая мебель (на террасе); бытовая техника; мангал; система фильтрации воды; домофон; система охраны и видеонаблюдения; кондиционер.О ПОСЕЛКЕ:Поселок Большое Исаково находится в районе Северного обхода в непосредственной близости от Калининграда. В поселок ходят автобусы 104, 150. Выгодное расположение позволяет добраться в центр города в считанные минуты, 35 минут езды до Балтийского побережья.В поселке находятся МБОУ СОШ Школа Будущего , детский сад, пансионат для пожилых, большое количество магазинов и торговых точек различной направленности.Хорошая транспортная доступность в любую точку области Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов