Участок в Калининградская область, Гурьевск ул. Невская, 74 (10.0 ...

Участок 10 соток в Гурьевске под коммерческую застройку (Ж4) Идеален для таунхаусов или МКД.Перспективный бизнес-проект в быстрорастущем районе Продается земельный участок 10 соток по ул. Невской в Гурьевске с уникальным преимуществом — разрешенным видом использования Ж4. Это ваша возможность построить доходный объект недвижимости: таунхаус, квадрохаус или многоквартирный дом.Ключевые преимущества для инвестора и застройщика: Льготная категория Ж4: Участок предназначен для плотной жилой застройки. Вы можете реализовать современный жилой комплекс с последующей продажей или сдачей в аренду. Увеличение масштаба: Есть возможность докупить смежный участок 10 соток, что позволит запустить масштабный проект общей площадью 20 соток. 100 готовность к стройке: Все документы получены (ГПЗУ, разрешение на строительство). Участок полностью подготовлен: ровный, сухой, с подключенным электричеством (15 кВт) и техусловиями на газ (2026). Установлен забор. Идеальная локация: Участок расположен в первой линии от дороги с отличными подъездными путями для строительной техники. Отличная транспортная доступность: Быстрый съезд на основную трассу и выезд в Калининград с 3-х направлений. Развитая инфраструктура: Рядом остановка общественного транспорта, район активно застраивается, что гарантирует высокий спрос на будущее жилье.Это не просто участок, это готовый бизнес-актив с высоким потенциалом доходности. Адрес: г. Гурьевск, ул. Невская, 74.Кадастровый номер: 39:03:060002:615Не упустите возможность закрепиться на перспективном рынке . Звоните для консультации и обсудить условия по покупке смежного участка Гурьевск НедвижимостьГурьевска УчастокГурьевск Невская_улица Участок ЗемельныйУчасток УчастокИЖС УчастокПодСтроительство Ж4 КатегорияЖ4 ИнвестицииВНедвижимость Девелопер Застройщику Таунхаус Квадрохаус МКД МногоквартирныйДом ИнвестиционныйПроект СтроительствоДома ГотовкСтроительству ВсеКоммуникации РазрешениеНаСтроительство ГПЗУ УчастокГотов ПерваяЛиния ОтличныеПодъездныеПути Свет15кВт Газ2026 КалининградскаяОбласть СНТ Поселок Трасса Остановка ВыездВКалининград ТранспортнаяДоступность РазвитаяИнфраструктура Недвижимость Недвижимость39 КупитьУчасток Земля ИЖС ВыгодноеВложение ВысокийДоход КоммерческаяНедвижимость Код пользователя: 62831Номер в базе: