Участок в Гурьевск, Авангардная улица, 1 (28 м)

Прямая продажа от собственника.Земельный участок площадью 27,3 сотки в собственности. Участок ровный, правильной прямоугольной формы, сухой, без обременений. Предназначен для коммерческого использования (разрешённое использование — размещение административно-производственной базы). Зона О-1 градостроительного зонирования — деловое, общественное и коммерческое назначение, что позволяет использовать участок, например, под торговый центр, автосервис, гостиницу и другое.Участок расположен в г. Гурьевск, ул. Авангардная. Район активно застраивается. Вокруг участка уже построены объекты. В рамках федеральных программ вблизи планируется строительство детского сада, школы и других объектов инфраструктуры. Район активно развивается: ведётся жилая застройка коттеджами и многоквартирными домами.Хорошие подъездные пути, отличная транспортная доступность. Участок расположен вдоль реконструированной в 2014 году дороги Гурьевск – пос. Авангардное. Рядом запланирована автобусная остановка.Есть техническая возможность подключения к инженерным сетям: получены технические условия на электроснабжение (разрешённая мощность — 15 кВт, с возможностью увеличения, по границе участка проходит линия электропередачи), водоснабжение и водоотведение (центральные сети в непосредственной близости), имеется схема планировочной организации участка, ГПЗУ, справка о ливнёвке.Газ — по границе участка, возможно подключение. Теплоснабжение — рядом котельная. Участок выровнен и готов под застройку.Кадастровый номер: 39:03:010046: