Таунхаус 260,6 м на участке 1,8 сот.

Гуpьерский ТAУHXАУС НА ПOБЕДE (260,6 м2 + 1.8сот. + все коммуникaции) Taунxауc c шикapным peмонтом никого не oставит pавнодушным, cтoит увидeть его хотя бы рaз Уютный и кoмпактный, пpодуманный до мелoчей он ждeт свoих новых xoзяев Таунхaус для ceмьи, в которoм мнoгo места co всеми нeобxoдимыми коммуникaциями, дизайнeрским ремонтом и прекрасным расположением О доме:1 этаж. Высота потолков - 2.7м2: Просторная прихожая-холл (7.1 м2);Огромная кухня-гостиная (48.9 м2) со столовой зоной, с выходом на террасу (12.2 м2) и задний двор с зоной барбекю и отдыха;1-й совмещенный санузел с просторной душевой кабиной (3.3 м2);Вход в цокольный этаж; Первый этаж выполнен современным износостойким, водонерпоницаемым ПВХ ламинатом и системой «теплого пола .2 этаж - «спальный район дома :Большая «родительская спальня (20.3 м2) с удобной гардеробной зоной; Комфортная 2я «спальня (17.0 м2);Уютная «детская комната (12.2 м2);2-й оригинальный санузел (5.3 м2);Холл (5.1 м2);3 этаж - «семейно-гостевой этаж :Зона досуга и отдых (40 м2);1я комфортная гостевая (10 м2);2я уютная гостевая (12 м2);3й совмещенный санузел (4 м2);Весь пол второго и третьего этажей выполнен износо- и водостойким ламинатом.Вместительный чердачно - мансардный этаж с двумя окнами - удобная зона хранения сезонных вещей (ок. 50 м2). Цокольный этаж:Гаражное помещение с автоматическими ролл-ставнями и с зонами хранения для инструментов (ок. 40 м2)Хоз. Помещение - «сердце дома с котлом, бойлером и системой водоподготовки (7 м2).Банный комплекс с зоной отдыха, помывочной и парилкой на 4-5 человек; Дом 2011 года рождения, состоит из 7ми секций четырехэтажный, выполнен из газосиликатных блоков высокой плотности и утеплен 100 мм пенополистеролом с декоративной штукатуркой. Перекрытия - железобетонные между цоколем и 1м этаже, между 1 и 2м.. Деревянные - между 2 и 3м, между 3м и чердачным помещением.Крыша деревянная, многоскатная, утеплена. Установлены качественные энергосберегающие стеклопакеты.В доме сделан дорогой дизайнерский ремонт с продуманным «зонированием , и организацией свободного пространства, где с комфортом и легкостью разместиться большая семья, либо несколько семей с детьми.Остается вся мебель и весь кухонный гарнитур со встроенной фирменной техникой (холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель) Коммуникации:Отопление - АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ. Установлен современный одноконтурный котел с косвенной системой нагрева.Водоснабжение — скважина на 7 секций; Водоотведение — КНС на дом с основным и резервным насосом;Электричество - 15 кВт на блок-секцию; 380 Вт, 3 фазы.Подъездные пути — асфальт и плитка, освещены;Безопасность - видеонаблюдение;Интернет - оптоволокно (Тис-диалог, Ростелеком).Участок (1.8 сотки):Сухой, уютно облагорожен декоративными растениями. Фронтальная часть участка + придомовая территория вымощены плиткой. Огорожена, установлены автоматические ворота. Задняя часть - это терраса, газон, зона «барбекю , где установлены мангал, тандыр и казан - место отдыха и сбора всей семьей.Перед домом парковочные места для 2-3х автомобилей;Район:Дом находится в г. Гурьевске, подъездные пути все асфальтированы. Улица тупиковая с гостевой парковкой. В Калининград и область можно доехать либо по Калининградскому шоссе, либо по улице Строительной сразу через Северный обход Калининграда в любую точку области.В шаговой доступности - продуктовые магазины, аптеки, центральный парк культуры и отдыха, сенситивный парк, скверы, городская поликлиника, дом культуры. Несколько детских садов рядом с домом («Гармония детства , «Аленка , «Капелька ).Школа также в четырехстах метрах (СШ №1). До остановки общественного транспорта 500м. 6 маршрутов автобусов и 4 - маршруток. Спокойно доберетесь в любую точку города и области, и до центра Калининграда. В 500м остановка электрички. Ходит Рельсобус и электрички до Южного вокзала и Советска.Отличные, тихие и приветливые соседи.Звоните и записывайтесь на просмотр.Юридическое сопровождение БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ проводит агентство недвижимости «Invеnt. Рrivаtе (золотой стандарт риэлторских услуг).Экономим ваши время и средства.Проводим межрегиональные и электронные сделки, использование маткапитала и других субсидий.Приглашаем выездного сотрудника Росреестра на оформление сделки — без очередей и лишних нервов. Объект № 226117Агентство недвижимости Инвент - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года.Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях:- сниженная ставка;- минимальный первоначальный взнос;- по 2-м документам;- даже если другие банки отказали.Номер объекта: 2/226117/3808