Помещение свободного назначения в Калининградская область, Гурьевск ...

Код объекта: 2390632.Отдельный объект в центре Гурьевска: здание + участок + парковка Ищете готовое решение для своего бизнеса? Предлагаем редкий для центра формат —отдельное здание с собственным участком и парковкой. Локация — одно из главных преимуществ: рядом Энерготрансбанк, Социальный фонд, администрация, Классическая школа, парки (в том числе Парк Света и Парк сенситивного развития) и историческая часть с замком Нойхаузен. Клиентам удобно добираться и парковаться, а вам — спокойно вести приём без уличного шума: объект находится не на первой линии, а в тихой деловой зоне. Что получаете: • площадь здания — 35 м; • площадь участка — 300 м; • в собственности и здание, и участок; • возможность организовать собственную парковку; • 35 кВт электричества - уже все ТУ оплачены, ждем подключения; • водоснабжение/водоотведение - согласовано получить от города (затраты Покупателя); • газ -техническая возможность в ближайшей перспективе.Разрешённое использование по ГПЗУ (зона О-1): магазины, гостиницы, деловое управление, бытовое обслуживание, общественное питание, банковская и страховая деятельность, услуги связи и другие коммерческие виды.Подходит для разных форматов: офиса (юридического, бухгалтерского, кадастрового), кабинета специалиста, студии услуг, пункта приёма заказов, небольшого сервиса, кофейни или сдачи в аренду малому бизнесу. Состояние и коммуникации: объект под ремонт — это шанс сделать пространство именно под свой проект. Коммуникации пока не подключены, но заявки на технические условия уже поданы — осталось дождаться. Чистые документы, всё покажем при встрече. Просмотр — по договорённости в удобное Вам время.Звоните или пишите 24/7