1-к кв. Калининградская область, Гурьевск Прудовый пер., 4 (41.0 м)

АДРЕС:• Калининградская область• город Гурьевск• Прудовый переулок, дом 4• ЖК У ручья ПРЕИМУЩЕСТВА:- однокомнатная квартира в ЖК комфорт-класса У ручья- в тихой части центра Гурьевска. - закрытая благоустроенная территория,- автономное газовое отопление, - просторная парковка. - рядом школы, детские сады, магазины и красивые городские парки — сочетание развитой инфраструктуры и зелёного окружения. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:• остановка Гимназия — 380 м пешком; маршруты 11, 127А.• остановка Горячий хлеб — 490 м пешком.• остановка Почта — 640 м пешком; маршруты 1, 11, 14, 15, 16, 103, 104, 143, 146.• остановка Гурьевский парк — 800 м пешком; автобусы 103, 104, 127А, 145, 149, 245Э.• железнодорожная станция Гурьевск-Центральный — 1,51,7 км.• Удобное транспортное сообщение с Калининградом и населёнными пунктами области. ДОМ:• жилой комплекс — У ручья, комфорт-класс• год постройки — 2015• этажность — 8 (восемь) этажей• конструкция — монолитно-блочная, наружные стены из керамических блоков• подъездов — 4 (четыре)• лифты — 4 (четыре), по одному в подъезде• отопление — автономное газовое• управляющая компания — ООО КТСХ-Сервис• территория — закрытая, огороженная, благоустроенная• безопасность — видеонаблюдение, домофоны, контролируемый въезд и доступ на территорию• придомовая территория — озеленение, декоративные кустарники, цветники, прогулочные дорожки, скамейки• детская и спортивная площадки на территории ЖК• отдельная огороженная площадка для выгула собак• парковка — наземная, на территории комплекса КВАРТИРА:• общая площадь — 41 м• жилая комната — 1 (одна), 18 м; эркерная зона с двумя большими окнами, дополнительная ниша, светлая и просторная• кухня — 12 м; большая оконная зона с панорамным остеклением, газовая варочная панель, встроенный двухкамерный холодильник, посудомоечная машина, место для обеденной группы• санузел — совмещённый, 4,8 м; установлены ванна, унитаз, стиральная машина; отделка требует завершения, материалы закуплены• прихожая — с оборудованной открытой гардеробной системой• отопление и горячее водоснабжение — индивидуальный двухконтурный газовый котёл• окна — увеличенного размера, с видом на зелёные насаждения и малоэтажную жилую застройку• отделка — частично завершённая; в жилых помещениях выполнена отделка, отдельные участки требуют завершения ремонта• мебель и техника — остаются ИНФРАСТРУКТУРА:• школы: Классическая школа — 250400 м; школа 1 —м; Гурьевская гимназия — 1,01,3 км• детские сады: 20 Берёзка — 200350 м; второй корпус 20 Берёзка — 350500 м; 2 Теремок — 450650 м• продукты: супермаркет Виктория — 350500 м; магазин У Ромы — 550700 м; второй супермаркет Виктория — 800950 м; EUROSPAR —м; SPAR —м• парки и прогулки: Парк сенситивного развития — 350600 м; Центральный парк культуры и отдыха — 700900 м; Парк света —м; прогулочные зоны вдоль реки Гурьевки — 1,01,3 км