Дом в Калининградская область, Гурьевск пер. Владимирский, 2 (149 м)

Код объекта: 1952715.Продается экономичный и компактный дом (ИЖС) на участке площадью 6,0 соток. Дом отличается максимальной функциональностью и продуманной планировкой.**Первый этаж (77,7 кв.м):**- Две кухни: одна вспомогательная совмещена с бойлерной и душевой (13,7 кв.м), другая — кухня гостиная (17,6 кв.м).- Гостевой туалет (2,8 кв.м).- Гостиная (25,3 кв.м).- Изолированный холл (6,3 кв.м).- Большая прихожая (12 кв. м).**Второй этаж (75,7 кв.м):**- Совмещенный санузел с подогреваемым полом.- Три спальни (13,1+16,1+15,7 кв.м).- Изолированный холл (8,0 кв.м).- Гардеробная (7,3 кв.м).- Выход из одной спальни на 12-метровую веранду.Оба этажа соединяет удобная дубовая лестница. На первом этаже пол выполнен из плитки и керамогранита с подогревом. На втором — бельгийский ламинат с интересной фактурой. В доме установлены объемные платяные шкафы на каждом этаже.**Кухня:**- Оснащена дорогой бытовой техникой и системами хранения посуды.- Посудомоечная машина на 12 персон.**Бойлерная:**- Система очистки воды.- Бойлер на 200 литров.- Насос для бесперебойной подачи воды на второй этаж.- На первой кухне установлена шестиступенчатая система очистки воды Гейзер .**Коммуникации:**- Автономное газовое отопление (газовый котел BOSCH ).- Канализация- БИОСТАНЦИЯ БОБС с компрессором HIBLOW .- Водопровод- ЦЕНТРАЛЬНЫЙ.- Интернет- оптоволокно провайдер : Тис Диалог .- Спутниковая тарелка (Триколор).- Охранная и пожарная сигнализация Патриот .**Инфраструктура на участке:**- Утепленная хоз постройка для хранения инвентаря и заготовок.- Освещение в саду и зоне барбекю.- Плодовые деревья, виноград, кустарники и цветы высажены с учетом планировки.**Парковка:**- Места для нескольких машин разработаны по принципу пирога : песок, пенопласт, армированная сетка, бетон марки 200, снова песок, декоративный садовый кирпич.- Аналогичная отмостка возле дома.**Дополнительные элементы:**- Фундамент для закрытой веранды с внутренней стороны дома.- Металлические откатные ворота.- Умный домофон на калитке.**Расположение:**- До ближайшего магазина — 100 метров.- До строящейся Пятерочки — 120 метров.- До Озона , Вайлдберриз , Красное и Белое — 150 метров.- До рыбного магазина и парикмахерской — 80 метров.**Инфраструктура:**- Новый комплекс River Park с планируемым открытием школы на 1500 мест и детского сада к 1 сентября 2026 года. Расстояние до школы и детского сада — 300 метров. Также в 300 метрах находится Парк Света.**Оплата ЖКХ:**- От летом до зимой, в зависимости от личных потребностей. Оплата по счетчикам.Звоните, организуем показ в удобное для Вас время Возможен обмен на вашу недвижимость.