Дом в Гурьевск, Нагорный переулок, 17В (124 м)

Двухэтажный таунхаус премиум-класса в Гурьевске 124 м с мансардой 70 м для тех, кто ценит тишину пригорода. Просторный таунхаус, построен в 2022 году по индивидуальному архитектурному проекту для комфортного образа жизни. Конструктив и инженерия: · Кровля: Натуральная керамическая черепица Braas (Германия) — вечная классика, рассчитанная на столетие эксплуатации. · Стены: Теплая керамика газобетона. Фасад утеплен и облачен в дорогую «шубу из фактурной штукатурки. · Климат: Высота потолков 2,7 метра и система водяного теплого пола. На первом этаже подогрев выполнен по всей площади — это ощущение летнего тепла под ногами даже в балтийский шторм. На втором этаже контур выведен в санузел. · Вода: Установлена многоступенчатая система водоочистки премиум-сегмента. · Первый этаж: Парадная кухня-гостиная 29,84 м с выходом на утепленную террасу (13,62 м) в окружении хвойного сада. Тамбур 3 м2, отдельная гардеробная комната 9,39 м2. Санузел 4,23 м2 · Лестница: Марш из массива ясеня. · Второй этаж: Три изолированные комнаты 45м2 и ванная комната 7,4 м Установлена сплит-система для создания идеального микроклимата. · Мансарда (70 м): Свободное пространство со скошенными потолками. Идеальная база для закрытого кинозала, частной галереи или же просторного хранения вещей. Участок и окружение: Земля 3 сотки в полной собственности. По периметру — камеры видеонаблюдения и ограждение. Въезд через автоматические ворота с дистанционным управлением. На территории: зона BBQ с мощеным патио, высажены взрослые хвойные породы. Два парковочных места + два гостевых. Соседское окружение респектабельное, ценящее приватность и покой. Локация с потенциалом:10 минут до КалининградаУдобный выезд на побережье Балтики без пробокВ доступности: современная школа, детский сад, медицинский центр, и новейший парк сенсетивного развития. В доме остаётся вся мебель и техника. Звоните, чтобы договориться о показе. Компания Калининградская недвижимость гарантирует полную безопасность сделки и юридическое сопровождение. Ваш эксперт по недвижимости Полина. Арт.