Офис в Калининградская область, Черняховск ул. Ленина, 7 (1844 м)

Продаётся коммерческое здание в центре Черняховска.Уникальная возможность для инвесторов и предпринимателей В самом центре города Черняховск предлагается к продаже отдельно стоящее коммерческое здание — идеальный выбор для тех, кто ищет выгодное вложение и перспективу стабильного дохода.Преимущества объекта:- Центральное расположениеЗдание находится в самом сердце города, обеспечивая максимальную видимость и высокий пешеходный и автомобильный трафик. Это гарантирует постоянный поток клиентов и партнёров для вашего бизнеса.- Отдельный статусОбъект не входит в состав жилых комплексов или торговых центров — это самостоятельное здание с собственной территорией и удобными подъездными путями, что подчёркивает его престиж и функциональность.Универсальность использования:Здание легко адаптируется под любые бизнес-идеи и подходит для следующих видов деятельности:- Офисные помещения- Торговые площади- Медицинский центр- Образовательный центр- Сфера услуг- Прочие коммерческие направленияСостояние и технические характеристики:- Здание в хорошем техническом состоянии, готово к эксплуатации или сдаче в аренду. Второй и третий этажи требуют ремонта, что позволяет реализовать собственные дизайнерские решения.- Центральное расположение- Собственная территория- Удобные подъездные пути- Возможность организации парковки для сотрудников и клиентовДоходность и гибкие условия приобретения:- Объект идеально подходит для сдачи в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Актуальные условия аренды и ставки обсуждаются индивидуально.- Возможна покупка с использованием ипотечных или лизинговых программ через нашу компанию, что делает приобретение максимально удобным и доступным.Дополнительные преимущества:- Развитая инфраструктура:В шаговой доступности — остановки общественного транспорта, жилые массивы, магазины, кафе, банки и другие объекты городской инфраструктуры.- Гибкость использования:Здание легко переоборудовать под любые бизнес-проекты, что расширяет круг потенциальных арендаторов или покупателей.- Перспектива развития:Центр города всегда востребован для новых проектов и инвестиций, что гарантирует рост стоимости объекта в будущем.Почему центр Черняховска — стратегическое решение?- Поток клиентов:Высокий трафик обеспечивает постоянное привлечение новых посетителей и партнёров.- Имидж и престиж:Офис или торговая точка в центре города повышает статус компании и доверие клиентов.- Деловая и культурная среда:Вокруг — банки, рестораны, магазины, культурные и деловые объекты, что способствует развитию деловых связей и расширению возможностей для бизнеса.- Удобная транспортная доступность:Центр связан с основными транспортными артериями, что экономит время сотрудников и клиентов.- Историческая и туристическая привлекательность:Рядом объекты культурного наследия и туристические маршруты, что увеличивает поток посетителей.- Современное благоустройство:Центр города активно развивается и становится всё более к