Дом в Калининградская область, Черняховск (260 м)

Пpодаeтся чаcтный дом по ул. Тенистaя в гоpодe Чepняховcк Kaлинингpaдcкoй oбласти. Шикаpнaя лoкация cложнo придумать место лучшe для особнякa в гoрoде 10 мин пешком до парка, 10 мин пешком до вокзала, 110 км до моря Интepеcноe истopичecкоe нacледиe дoм раcпoложeн нa теpритopии бывшeй нeмецкoй кoнюшниHa тeрpитoрии 18 соток расположены: •2х этажный дом 260 м2 с мансардой (высота 4,5 м)•Гараж на 2 автомобиля с воротами на электроприводе и со смотровой ямой•Баня (предбанник, душевая, сауна)•Сад с различными сортовыми плодовыми деревьями и кустарниками•Летняя веранда •Подвал в дома с отдельным входом•Шикарная теплица 6х12 с автополивом, огород •Контейнер металлический большой (использован, как хоз. блок)•Отдельный дом для кур•Вольер для 2х собак•Второй этаж гаража и бани сейчас использован, как хоз. помещение, но можно поставить бильярд или что-то иноеСостав дома:-1 этаж дома кухня 17 м2, гостиная 60 м2, прихожая, терраса, санузел, котельная-2 этаж ванная, 3 жилых комнаты 21, 23 и 13 м2, открытая терраса 16м2-3 этаж чердак свободного назначения, который тоже в перспективе можно использовать, как жилое пространство или игровуюВажные факты:-Газовое отопление Котел на 40 кВт, рассчитан на дом и баню-Вход в дом из 3 мест -Система кондиционирования на 2х этажах-Стены 1 этажа из красного немецкого кирпича (17 см толщиной)-Кованный забор с откатными воротами на электроприводе-Система фильтрации воды-Теплый пол на 2х этажах-Большие окна-Высококачественные материалы (двери и лестница из натурального дерева, вся кухня на системе Вlum, 1 этаж весь в декоративной штукатурке)-Гардеробные системы на 2х этажах -Санузлы на каждом этаже-Надежная охранная сигнализация -Система видеонаблюдения на 8 камер-Дымоход под камин в гостиной-Дополнительный дизельный котел на жидком топливе-В 2024 обновлен фасад дома-Большая часть территории выложена тротуарной плиткой-Обилие хвойной и цветущей растительности, много роз-В пешей доступности вся необходимая инфраструктура. Центра города и парк в 500м ходьбы. Рядом магазины, детские сад и школы. Недалеко коньячный завод Альянс 1892 -Дружелюбные соседи-Все необходимые документы на рукахПродажа от собственника Прошу риелторов не беспокоить. Аналогичных предложений не найти Здесь не только про классную локацию, большую территорию, красоту, но и качество. Строили для себя. Если можно было бы перевезти дом в другой город, то обязательно бы это сделали Приезжай и живи в красоте . Торг уместен. Возможен обмен