Дом в Калининградская область, Балтийск Балтийская Дружба СНТ, ул. 2-я ...

Код объекта: 2275449.Продаётся двухэтажный ДОМ НА ПОБЕРЕЖЬЕ.В 5 минутах ходьбы через сосновый бор находится самый широкий песчаный пляж области Отличная ИНВЕСТИЦИЯ для сдачи в аренду. Дом пользуется постоянным спросом у отдыхающих.Также подходит для постоянного проживания.Ориентиры: ул. Ушакова, Гвардейский бульвар.О ДОМЕ: • 2016 г. постройки, • общая площадь 94 кв.м., • фундамент железобетонный монолитный ленточный, • стены - газосиликатные блоки, • перекрытия деревянные, • мягкая кровля, • отделка внутренняя - штукатурка, плитка, окраска, обои, • отделка наружная - утеплитель и декоративная штукатурка, • окна - стеклопакеты, • двери металлические, деревянные, • выполнен евроремонт из качественных материалов, • полы на первом этаже теплые, выложены плиткой, на втором этаже - ламинат, • в доме остаются вся мебель и бытовая техника, • есть кабельное/цифровое ТВ, • радиаторы новые, есть дополнительные обогреватели, • водоснабжение центральное, • отопление автономное - электрический котел, • горячее водоснабжение - автономное от электрического бойлера (100 л), • газ баллонный, • канализация автономная - септик, • электричество от города, • огороженная территория.На первом этаже: • просторная кухня-столовая (30,8 кв.м.), • совмещённый санузел (5,3 кв.м.), • веранда (6,9 кв.м.) • кладовая под лестницей.На втором этаже: • большая спальня (39 кв.м.), из которой можно сделать 2—3 отдельные комнаты.ОБ УЧАСТКЕ: • категория участка - земли населённых пунктов, • вид разрешённого использования - для садоводства, • дом находится на территории СНТ Балтийская дружба , • 6 соток в собственности (образован объединением двух смежных участков) — территория просторная, редкий формат для этого СНТ, • подъезд к участку - грунтовая дорога.ТЕРРИТОРИЯ У ДОМА: • деревянный стол со скамейками под открытым небом, • декоративный пруд, • благоустроенная крытая беседка с мангалом, летней кухней и дубовой мебелью, • деревянные качели, • по периметру дома высажены туи.ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА: • гимназия 7, • супермаркет, • детский сад 14, • стоматология, • мед. центр, • песчаный пляж в 5 минутахТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: • до центра города 5 мин, • до Калининграда 40 мин езды на машине, • остановка общественного транспорта в пешей доступности.ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • 1 собственник, • перепланировок нет, • обременений и ограничений нет, • никто не прописан.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой Дaрим 500 000 pублей на путешеcтвие Пoкупайтe или пpoдaвaйтe недвижимocть вмecтe c агентствoм Авеню-Pиэлт Bлaдиc и пoлучaйтe шaнс oтпpавитьcя в яркое путешeствие B кoнцe годa 3 счастливчика пoлучaт cepтификаты нoминaлом 250, 150 и 100 тыcяч pублей.Звоните, организуем показ в удобное для Вас время