Дом 155,3 м на участке 7,4 сот.

Прoдаетcя жилoй дoм 155,3 м c участком 7,4 сoтки у Кaлинингрaдскoгo залива Прoдaeтcя пpoсторный, пoлнoстью готовый к проживaнию жилой дом с земельным участкoм, раcположeнный в экологичеcки чистом рaйoнe, вceгo в 5 минутаx ходьбы oт Кaлинингpадcкoго зaливa (буxта Примoрcкая). Идеaльно пoдxoдит как для постоянного проживания, так и для комфортного загородного отдыха и рыбалки. Ключевые преимущества:- Покупатель не оплачивает комиссию - Один собственник;- Полная стоимость в договоре (без занижений);- Подходит под любой вид расчета: ипотека, наличные, материнский капитал и др.;- Дом 2012 года постройки;- Вся мебель и бытовая техника остаются;- Общая площадь дома - 155,3 м;- Участок 7,4 сотки правильной формы;- На 1-м этаже - тёплые полы. Характеристики дома:Материал: газосиликатный блок, толщина несущих стен - 300 мм, стен-перегородок - 200 мм;Фундамент: ленточный монолитный железобетонный;Перекрытия: деревянные, с утеплением 100 мм (каменная вата);Кровля: двускатная, металлочерепица;Фасад: утеплен (каменная вата 100 мм);Окна: стеклопакеты;Высота потолков - 2,7 м. Планировка дома:1-й этаж:- Кухня-гостиная - 42,6 м- Комната - 16,7 м- Санузел (в комнате) - 3,1 м- Отдельный санузел - 4,2 м- Баня - 9,8 м2-й этаж (мансарда):Просторное жилое помещение - 78,2 м, возможность свободной перепланировки или разделения на несколько комнат. Инженерные системы:Теплоснабжение - твёрдотопливный котёл.Водоснабжение - скважина с насосной станцией.Газоснабжение - газовый баллон (планируемая газификация СНТ - 2026–2027 гг.). Электроснабжение - 15 кВт (3 фазы). Канализация - септик (глубина 3 кольца). Участок:Назначение земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения для садоводства и огородничества.Придомовая территория отличается ровным рельефом с плавным уклоном в сторону проезжей части, что обеспечивает удобство передвижения и эксплуатации участка. На территории участка размещены: подсобное помещение (12 м), которое можно использовать как жилое помещение, а также парковочное место на 2 машины.Для любителей активного отдыха и комфортного проживания предусмотрена зона барбекю, где можно приятно проводить время с семьей и друзьями. Участок озеленён: высажено множество плодоносных деревьев, кустарников и виноград, создающих приятную атмосферу и обеспечивающих урожай фруктов и ягод. Инфраструктура и расположение:- Расстояние до залива - 5 минут пешком- До моря - 30 минут прогулочным шагом- В пешей доступности - автобусная остановка, ж/д станция, магазин- В городе Балтийск: школы, детские сады, поликлиника, аптеки, супермаркеты, кафе и т.д.Дом расположен в одном из самых благоприятных по экологии районов, с возможностью наслаждаться морским воздухом, природой и тишиной круглый год.Звоните и записывайтесь на просмотр - отличное предложение Риелтор - Александр