Дом в Калининградская область, Балтийск ул. Гончарова (639 м)

• БАЛТИЙСКАЯ КОСА В 100 МЕТРАХ ОТ МОРЯ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА • под гостевой дом, санаторий, СПА-центрМЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:• Калининградская область, г. Балтийск, ул. Гончарова, 3АОРИЕНТИРЫ:• 100 м от моря первая линия строительства• 500 метров от паромной переправыТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:• паром на Балтийск: каждые 2 часа с 7:20 до 21:30, в туристический сезон дополнительныеейсы.• продолжительность поездки: 5 минут• катер: постоянно, рядом с паромом несколько точек отправкиДОМ:• статус: индивидуальный жилой•вид права: собственность• площадь: 639 м2• год постройки: 2023• этажность: 4 этажа, в том числе подземный 1:-подвал под всем домом с окнами- 2 этажа-третий этаж высокая мансарда-подкрышное пространство с коммуникациями и большими окнами• стены: кирпич• отопление: нет, есть печка• вода и водоотведение: центральные• электричество 18 кВт, получено разрешение на увеличение до 50 кВтПЛАНИРОВКА• два жилых этажа: 1 этаж 153.5 м2, 2 этаж 152.1 м2• мансарда: 154.3 м2• подвал: 214 м2• чердак• планировка на фотоЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК• площадь: 999 м2• разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом• вид права: собственность• благоустройство: частично замощен, огороженБАЛТИЙСКАЯ КОСА:• 10 сентября 1510 года в результате сильнейшего шторма образовался пролив Гатт или Пиллауская глубина, который отделил косу от Земландскогополуострова.• Появившийся пролив стал судоходным, что привело к развитию Пиллау в качестве крупного транспортного узла.• Так образовалась Фрише Нерунг (в переводе с древнепрусского языка это страна, которая поднялась со дна моря).• Балтийская коса - это природный феномен из-за противоборства двух природных сил. Морские волны и береговые течения перемещают песок к берегу, а ветер перемещает на саму косу, образуя эоловые дюны.• История Нойтифа начинается в 1822 году — это небольшой поселок, расположенный на косе.В это время, в поселке было всего три постройки и почтовый домик, а сегодня это прекрасное место с великолепным видом на море.• Сейчас экс-Фрише-Нерунг — это сорок километров пляжей, с мелким белым песком.• Это девяносто дней в году - земной рай с поправкой на прибалтийский климат.• Это - лес, в котором спокойно обитают животные, давно занесённые в Красную книгу, и более ста видов птиц (в том числе редчайшие чёрные бакланы).• Лес, в котором сохранилось тринадцать видов растений, не встречающихся больше НИГДЕ (в частности, целых шесть разновидностей неодомашненныхорхидей).• достопримечательности: Южный мол, Форт Западный, заброшенный аэродром Нойтиф, батарея Лемберг, памятник Неизвестному солдату, склады боеприпасов Люфтваффе, музей Старый люнет.• Сейчас это перспективное направление туристического отдыха, с каждымгодом привлекающее все больше и больше людей •Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, пр