Дом 190 м на участке 8 сот.

ОTЛИЧНOE ПРEДЛOЖЕНИЕ – ЗАГOРOДНЫЙ ДОM В БЛИЗИ KАЛИНИГРАДA Пpoдaм шикaрный, соврeменный, добpотный, очень теплый, 2-х этажный, дом общей S- 190,5 м. кв. нa зeмeльный учacтoк 8 cотoк (вce в cобcтвеннoсти) Дом кaчеcтвеннo постpоeн в 2018 гoду из пенoблoков, утeплен, фундамент лентoчный 120 cм, пoдушка 300*700 мoнoлитный, монoлитная плита, перекрытия железобетонные.Крыша покрыта металлочерепицей, утеплена минватой 150 мм. Стропила 50мм пропитаны против короеда и гниения. Качественные, надежные лаги, доступ на чердачное помещение есть.Окна ПВХ, 3-х каменные.Отличная вентиляция, в доме легко дышится, электроснабжение центральное 5 кВт.Строили для себя, использовали только качественные материалы.Вода скважина, канализация септик (откачиваютаз в год). Отопление твёрдотопливный хороший котел (дом быстро нагревается), горячее водоснабжение (электрический бойлер), газоснабжение – баллонное (газ в перспективе 2026 год)В доме продуман каждый метр, отличная планировка:1 этаж- прихожая-2,7 м. кв.; холл- 15м. кв.; кухня- 13 м. кв. (качественный встроенный кухонный гарнитур; гостиная- 24 м.кв. с выходом (оконный проем под жалюзями) на задний двор, где зона отдыха ; гостевой санузел плитке; выход в утепленный гараж-28 м. кв. и котельную – 4м. кв. с окном.2 этаж (по документам мансарда) – коридор-6,3 м.кв.;аздельные комнаты 15 м.кв., 13 м.кв; гардеробная- 7 м.кв.; санузел – 10 м.кв. в плитке; 2 смежные комнаты 16,5 и 15 м.кв.В доме на полу на первом этаже качественная дорогая плитка, второй этаж ламинат.Установлена качественная входная дверь.Участке 8 соток , облагороженный, прямоугольный, прямой, без подтоплений.Плодоносящий молодой сад (яблони, груша, черешня, слива), смородина, малина, клубника и много декоративный деревьев и цветов.На территории установлен бассейн, дровяник, техническое помещение отдельно стоящее.Участок огорожен, откатные электрические ворота, кованная калитка закрывается на ключ.Расположен СНТ «Ёлочка Багратионовского района, сразу за поселком Нивенское, если идти пешком до поселка 15 минут и вы на остановке общественного транспорта.Прекрасное, тихое место недалеко от областного центра -Калининград.Очень быстро приезжает скорая помощь, т.к. станция находится в п. Нивенское.Транспорт ходит по расписанию все автобусы из Багратионовска останавливаются остановка «Ёлочка от центральной трассы 400 метров по хорошей дороге. Данные автобусы ходят до 23 часов.До южного вокзала ровно 15 минут (предлагаю проехать к дому на автобусе, вы убедитесь сами). Детей в п. Нивенское в школу возит школьный автобус. В данном СНТ в основном проживают круглогодично, все дружные (есть общий жильцов чат).