Дом в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. ...

Код объекта: 1361534.Предлагаем к продаже одноэтажный дом площадью 100 кв.м в привлекательном поселке Сосновка, расположенном на границе Матросовского леса. Адрес: Гурьевский район, п. Сосновка.Ориентиры: посёлки Орловка, Дорожный, Малиновка, Отрадное, Матросово, Шатрово.Характеристики дома:Площадь дома 100 кв.мРациональная планировка:I-й ЭТАЖ: прихожая, коридор, три раздельные спальные комнаты (12 + 12 + 16) кв.м, два санузла, котельная (прачечная), просторная кухня-гостиная -26 кв.м с панорамным выходом на террасу.Высота потолков -2,9 м.Чердачное помещение, с люком и раскладной лестницей.Высота до конька -2,5 м.Материал стен: керамический блок (теплый камень).Фасад: утеплен пенополистиролом, покрыт силиконовой штукатуркой, окрашен. Стильные коричневые окна и двери с немецким профилем КВЕ и внешней ламинацией. Внутренние стены: идеально выровнены, отштукатурены, прошпаклеваны, покрашены. Натяжные потолки, освещение. Внутренняя разводка электричества, канализации, водоотведения и отопления. Теплый пол во всех помещениях.Установлены два двухконтурных котла: газовый и электрический.ДОМ ЖИЛОЙ ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ Фундамент: армированная бетонная плита -250ммУтепление перекрытий минеральной ватой толщиной 150мм.Кровля металлическая черепица (0,5мм)Коммуникации:Электричество 15 кВт (380В) -сельский тариф на 40 дешевле городского.Отопление: индивидуальный котел (газовый и электрический) теплый пол .Вода: скважина -90м.Канализация: ЛОС.Газ (оплачен) подключение в 2025 г.Ливневая и дренажная системы.Состояние дома: жилое.Подъездные пути: асфальтированная дорогаХарактеристика участка:Площадь 7,5 соток, ровный, сухой, правильной прямоугольной формы. Частично огорожен.Отмостка вокруг дома и парковочное место выложены тротуарной плиткой.ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ Инфраструктура и транспортная доступность:УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОСЕЛКА: между дорогой А-191 (старая Зеленоградская дорога) и трассой А-217 (Приморское кольцо). Отличная экология, чистый воздух. Поселок расположен на границе лесного массива (Матросовский лес). В окрестностях поселка прекрасная и живописная природа, в лесу грибы, ягоды.Отличная транспортная доступность в любую точку области. Расстояние до Калининграда 8,5км, до Зеленоградска и морского побережья -12 км, в аэропорт -6,5 км.Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.