Дом в Калининградская область, Багратионовский муниципальный округ, ...

Код объекта: 1600859.Продаётся новый дом в посёлке Нивенское Калининградской области Ориентиры: п. Лесное, п. Отважное, п. Владимирово, п. Бугрино, п. ПоддубноеУникальное предложение для тех, кто мечтает о собственном доме Уютный одноэтажный, индивидуальный жилой дом общей площадью 98,7 м, с тремя изолированными комнатами и кухней-гостинной.Основные характеристики:- Год постройки - 2025- Общая площадь - 98,7 м- Жилая площадь - 39 м- Кухня-гостиная - 40,2 м, имеет панорамные окна с выходом на террасу- Три изолированные комнаты - по 13 м- Совмещенный санузел - 6,9 м- Техническое помещение - 4,5 мВысота потолков - 3,0 мСостояние дома: качественный серый ключ.Коммуникации:- электричество - 15 кВт (3 фазы), заведено в дом и подключено- водоснабжение - колодец с чистой водой, есть возможность подключения к центральному водопроводу- канализация - установлено индивидуальное локальное очистное сооружение- газ - 100 м от участка, подведение к дому по программе Догазификации - бесплатноДом построен из газосиликатного блока на ленточном фундаменте и монолитной плите, внешние стены - утеплены пенополистиролом, оштукатурены декоративной штукатуркой и окрашены, внутренние стены оштукатурены, готовы под покраску/поклейку обоями, потолочное перекрытие утеплено минеральной ватой и подшито OSB - плитой, кровля - металлочерепица, оборудована системой водоотлива, установлены качественные стеклопакеты, во всех помещениях дома оборудован тёплый пол, электричество разведено по всему дому, разведена вся сантехника по дому, с выводами канализации и вводом водоснабжения.Земельный участок: 6 сотокСтатус участка: индивидуальное жилищное строительство - полная свобода для реализации ваших идей.Участок прямоугольной формы, отсыпан, ровный, сухой, огорожен.Подъезд к участку: грунтовая дорога, до асфальтированного покрытия 300 м.Прекрасное расположение. Дом находится в экологически чистом районе, в спокойном и благоустроенном посёлке. Тихое, уютное и живописное место для проживания, отдыха от городской суеты, при этом до до г. Калининграда, Южного обхода и Берлинского шоссе - на машине 10 минут, до Голубых озер и Калининградского залива- 20 минут, до морского побережья - 35 минут.Это идеальная локация для тех, кто ценит спокойствие и комфорт.В поселке есть школа, два детских сада, больница, супермаркет, множество магазинов различной направленности, аптека, кафе, православная церковь.В окрестностях поселка прекрасная и живописная природа, лес, зарыбленные озера.Ходят рейсовые автобусы 109, 113, 136, 137, 148, 191 и дизельный поезд.Не упустите свой шанс стать владельцем этого прекрасного дома Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр