Дом в посёлок Нивенское, улица Захарова (119.4 м)

Код объекта: 1077071.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже индивидуальный жилой дом, расположенный на улице Капитана Захарова в поселке Нивенское Багратионовского муниципального округа.Двухэтажный жилой дом, общей площадью 119,4 кв.м, расположен на земельном участке 12 соток, категория земельного участка – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.Ориентиры: выезд из г. Калининграда по ул. Дзержинского в направлении г. Багратионовска, поселки Дружный, Новое Лесное, Малое Лесное, Лесное, Отважное, Владимирово, Поддубное, Бугрино.Первый этаж дома - жилой.В доме есть электричество 15 кВт (три фазы), вода – колодец (6 колец) с установленной системой водоподготовки и фильтрации, есть возможность подключения центрального водоснабжения, канализация – септик (три колодца), отопление в настоящий момент от электрического котла, горячая вода - установлен бойлер (оплата по сельскому тарифу – 3,), есть возможность подключения газа (соседние дома газифицированы).Планировка дома включает в себя:- Первый этаж: холл, санузел, кухня с выходом на террасу, изолированная комната;- Второй этаж: холл, три изолированные комнаты, есть возможность сделать еще одну комнату, место для санузла.Дом на ленточном фундаменте, материал стен – газосиликатные блоки, фасад утеплен пенополистиролом (100 мм), оштукатурен, крыша металлочерепица, утеплена и подшита OSB-плитой, качественные стеклопакеты, на первом этаже произведено устройство теплого пола, на втором этаже частично установлены радиаторы отопления, по всему дому выполнена внутренняя разводка электричества, а также разведена вся сантехника по дому, с выводами канализации и водоснабжения, на первом этаже санузел полностью функционирует.Участок ровный, правильной прямоугольной формы, сухой с дренажной системой, полностью огорожен забором из металлопрофиля, дом находится на второй линии, подъездные пути – грунтовая дорога, до асфальтированного покрытия 150 м.Тихое, уютное и живописное место для проживания, отдыха от городской суеты.В поселке развитая инфраструктура – магазины различной направленности, поликлиника, больница, два детских сада, школа, кафе, есть все для комфортной жизни в собственном доме.Ходят рейсовые автобусы №№ 109, 113, 136, 137, 148, 191. Детей возит школьный автобус. До центра Калининграда на машине – 20 минут.Поселок активно застраивается. Рядом расположены жилые дома.В окрестностях поселка прекрасная и живописная природа, зарыбленные озера, в лесах грибы, ягоды.Обращайтесь Произведем показ дома в удобное для Вас время Отдел загородной недвижимости – исполняем мечты о собственном доме