Дом в Невское, Луговая улица, 6 (278.2 м)

Роскошное домовладение в экологичном районе Адрес: Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. Невское, ул. Луговая, д. 6 Этот дом воплощение отличного вкуса, качества и комфорта для самых взыскательных владельцев. Каждая деталь тщательно продумана и реализована с использованием лучших европейских материалов и технологий. Это предложение уникальный шанс приобрести не просто дом, а готовую премиальную жизнь в окружении природы, не жертвуя при этом динамикой мегаполиса. Ключевые характеристики: Кадастровый номер дома: 39:03:030212:447 Год постройки: 2016 Общая площадь: 278,2 м Планировка: 4 спальни, просторная кухня-гостиная с камином, бильярдная, гараж на два автомобиля. Архитектура и строительство Дом возведен с безупречным вниманием к долговечности и энергоэффективности. В основе проекта современные дорогостоящие материалы от ведущих мировых производителей: Фундамент: монолитная железобетонная плита, гарантирующая максимальную устойчивость и надежность. Стены: многослойная конструкция из керамического блока (380 мм), утеплителя Paroc Linio 15 (Литва) и финишной клинкерной плитки KING KLINKER (Германия) , что обеспечивает превосходную теплоизоляцию и безупречный эстетический вид. Кровля: долговечная керамическая черепица Roben (Польша) в комплекте с premium аксессуарами и водосточной системой немецкого производства. Перекрытия: железобетонные плиты. Лестница: монолитная железобетонная, декорированная ценными породами дерева (ясень) и элегантным ограждением из закаленного стекла. Окна: 5-камерные энергосберегающие профильные системы KBE Expert (70 мм) . Коммуникации: электричество 15 кВт, автономная система водоснабжения (скважина на 5 домов), локальная очистная система (септик). Внутреннее пространство: простор и гармония Отделка: Выполнена в современной стилистике с доминирующим актуальным песочным цветом стен и трендовыми акцентами. Повсеместно использованы импортные материалы высочайшего качества. Система отопления: Комбинированная система для максимального комфорта: Первый этаж: современные теплые полы в санузлах. Второй этаж, гараж, бильярдная: эффективная радиаторная система. Планировочное решение: Первый этаж (139,3 м, потолки 3,0 м): Сердце дома гостиная-кухня площадью 70,7 м, с функциональной мебелью и встроенной техникой. Центром композиции служит мощный дровяной камин Piazzetta MA 271 SL (Италия) с трехсторонней топкой и облицовкой из натурального мрамора. Гараж на два автомобиля (37,5 м). Профессиональная котельная (5,4 м) укомплектована надежным оборудованием: газовый котел BOSCH и бойлер DRAZICE . Практичная кладовая (7,0 м). Спальня (11,2 м). Санузел (2,3 м). Второй этаж (138,9 м, потолки 2,8 м): Три изолированные спальни площадью 16,5 м, 24,8 м и 24,6 м. Масштабная бильярдная зона (50,9 м), где установлен профессиональный бильярдный стол Ливерпуль III (12 футов) от знаменитой новосибирской фабрики Старт . Санузел (10,4 м). Благоустроенная территория Кадастровый номер участка: 39:03:030212:92 Площадь: 8 соток. Категория: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Участок правильной прямоугольной формы (20х40 м) отличается ровным рельефом и продуманным функциональным зонированием. Здесь гармонично расположены: Отдельно стоящая баня для полноценного отдыха с просторной террасой площадью около 12 кв. м идеальное место для релаксации после парной и вечерних чаепитий на свежем воздухе. Специально оборудованная зона барбекю для приятного времяпрепровождения.Инженерная подготовка территории безупречна: по периметру дома и бани смонтированы дренажная система и эффективный отвод ливневых вод. Ландшафтный дизайн дополняют плодово-ягодные деревья, декоративные кустарники и многолетние цветы. Объект №.