дом в калининградская область, багратионовский муниципальный округ, .

чистый и сухой настоящий немецкий дом площадью 101,6 кв.м по документам (фактически немного больше). 15 км от кAлининграда по отличной дороге толстенные стены из немецкого кирпича дарят тепло зимой и сохраняют прохладу даже в очень жаркие летние дни. на первом этаже большая светлая кухня-гостиная с тремя окнами, площадью 32 кв.м, спальня, холл, коридор и ванная комната. везде сделан эко-ремонт в стиле рустик: много дерева, керамогранит, настоящие немецкие дубовые балки и действующий камин - перенесут вас в атмосферу деревенского уюта. на первом этаже сделан электрический подогрев полов для дополнительного комфорта в зимние дни.второй этаж - большая комната на всю площадь этажа, которую при желании можно разделить на 2 отдельных спальни, а также отдельный санузел.кроме того, под половиной дома есть большой немецкий подвал, всегда сухой, что огромная редкость в нашем регионе. а также есть чердак и боковые чердачные помещения, которые при желании можно присоединить к площади спален 2 этажа или использовать, как кладовки.автономное газовое отопление (магистральный газ), с очень низкими коммунальными платежами. вода из ещё немецкого колодца, чиcтая, бeз жeлезa, бeз запаxa, совершенно бесплатная. септик тоже ещё немецкий, безотказно работающий вот уже более 100 лет, и не требующий откачки, потому тоже абсолютно бесплатный. установлен камин, который может обогревать более 100 кв.м, таким образом, наш дом может существовать абсолютно автономно и независимо от электричества или газа, если вдруг это будет необходимо.участок составляет почти гектар (образован из 2 участков, потому на авито невозможно поставить полную площадь), при этом по периметру от других соседей его ограждают зеленые многолетние ели и сосны. вы получите свой хутор, на котором свободно можете заниматься сельским хозяйством или эко-туризмом, или построить ещё несколько домов. при том, что это будет на землях населённых пунктов, со всеми преимуществами ижс.на участке находится взрослый плодовый сад, около 50 деревьев, часть из которых посажены хозяевами, а часть ещё немецкие: яблони, груши, вишня, черешня, персики, абрикосы, сливы, грецкие орехи, фундук, бесшипая ежевика, малина, алыча, калина, смородина, нектарин, абрикос, виноград и так далее. проще сказать, что у нас не растёт.)) летнего урожая хватает для того, чтобы есть самим всю зиму и хорошо зарабатывать на его продаже осенью. очень много хвойников, более 150 шт: ели, сосны, туи, кипарисовики, самшиты - насыщают воздух кислородом 365 дней в году. хотя воздух у нас в посёлке и так свежий и чистый, так как вблизи нет никаких производств или свалок. это идеальное место для тех, кто стремится к здоровому образу жизни, в окружении природы.также на участке мы сделали пруд и запустили туда карасей, пруд глубокий, до 5 м, при желании можно еще запустить карпов или любую другую рыбу.непосредственно возле дома находится большое здание, разделённое на 3 части: гараж, сарай для инструментов и баня с комнатой отдыха или летней кухней. при этом в комнату отдыха также проведено газовое отопление, то есть там температура даже зимой, как в доме, при желании можно использовать, как гостевой дом.есть кирпичный сарай площадью более 100 кв.м, который можно использовать для содержания сельскохозяйственных животных. сейчас у нас в нем сделан большой курятник. вы можете купить у нас и кур, и готовый бизнес уже будет у вас, передам вместе с нашими покупателями.+ 2 небольших сарая, для хранения разных вещей. номер в базе:.